Главный инженер

- Организация и обеспечение эксплуатации многоэтажных жилых домов.
- Постоянный контроль за техническим состоянием конструктивных элементов и инженерных систем зданий, прилегающей к ним территории.
- Своевременное выполнение профилактических работ, предусмотренных правилами и нормами эксплуатации инженерных систем и оборудования зданий.
- Заключение договоров на поставку необходимого оборудования и комплектующих, а также, при необходимости, его замену или установку, контроль, за качеством и сроками работ.
- Подготовка зданий к весенне-летней эксплуатации и отопительному периоду, проверка всех систем и элементов, предъявление проверяющим и контролирующим службам, оформление отчетной документации.
- Организация и проведение текущего ремонта зданий, контроль за сроками и качеством работ, приемка работ.
- Взаимодействие с подрядными организациями по эксплуатации инженерных систем и элементов зданий, капитальному и текущему ремонту зданий, контроль, за качеством и сроками проведения работ, приемка работ.
- Привлечение (при необходимости) специализированных организаций для разработки проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта инженерных систем и конструктивных элементов зданий, контроль, за ходом работ, прием в эксплуатацию.
- Взаимодействие с диспетчерскими службами для своевременного выполнения работ по заявкам жителей, оперативного устранения аварийных ситуаций.
- Планирование расходов финансовых средств на эксплуатацию и ремонт инженерных систем, технических помещений, конструктивных элементов зданий, содержание и благоустройство прилегающей территории.
- Планирование и реализация мероприятий по минимизации эксплуатационных расходов.
- Планирование и проведение мероприятий по противопожарной защите зданий (разработка инструкций, планов эвакуации, оснащение инвентарем).
- Подбор и расстановка технического персонала исходя из решаемых задач, контроль, за работой технического персонала.
- Обеспечение организационной деятельности (документооборот, контроль исполнительской и трудовой дисциплины).
- Подготовка служебных документов (приказы, инструкции, должностные обязанности), принятие оперативных мер по обращениям жителей.
- Постоянная работа с нанимателями и собственниками жилых помещений, арендаторами и собственниками нежилых помещений по вопросам, связанным с обеспечением необходимых условий проживания и повседневной деятельности.
- Работа с арендаторами и собственниками помещений по соблюдению правил и норм эксплуатации инженерных систем и оборудования зданий, своевременной оплате коммунальных услуг.
- Постоянное взаимодействие с органами исполнительной власти города Москвы (управа, префектура, Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы, Департамент капитального ремонта жилищного фонда города Москвы), контролирующими, надзорными и ресурсоснабжающими организациями с целью повышения эффективности работы по технической эксплуатации и текущему ремонту обслуживаемых зданий и инженерных коммуникаций.